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房屋檢測與房屋鑒定的區別?

2021-07-08 0

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房屋的檢測與房屋的鑒定有什么區別?很多新業主錯誤理解為房屋的檢測就是房屋的檢測與房屋的鑒定的概念混為一談,其實不是同一碼事。

簡理理解為:

1、房屋的檢測是:獲取數據的手段,房屋的安全性能或改造之后對房屋做出安全評估,是否對房屋有安全隱患。

2、房屋的鑒定是:通過各種數據資料進行分析、運算、判斷。一般與房屋的司法鑒定有關,這個是必須做房屋檢測的前提下進行的鑒定。 

一、房屋質量檢測

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,并開具報告的過程。

所涉及的檢測技術包括:房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起,可稱之為房屋檢測的綜合技術。

地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發展,因此在風載、地震荷載及周圍環境作用下可能會產生危險振動。

房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證?!?/p>

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,通過對既有房屋質量(而不是在建工程質量),特別是對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,以起到保障國家人民生命財產的安全,促進現有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩定作用,因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,并開具報告的過程。

常用到的房屋安全檢測表

 現場檢測工作是一門低概率、高風險的工作,現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的?,F場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

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二、房屋安全鑒定

房屋安全鑒定主要工作就是對房屋承載能力和整體穩定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進行的調查、檢測、分析、驗算和評價等一系列活動。下面簡單的闡述一下近些年來常見并常用的房屋安全鑒定類型和檢測方法。


"眾安工程"以房屋建設工程質量“檢測、檢驗、實驗、測試、勘查、測量、鑒定、咨詢”為服務的第三方專業檢測機構,致力于建筑安全、保值、增值提供開發、投資、運營、鑒定、設計、工程一體化服務。


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